Proč investovat do nemovitostí na Tenerife? Park Albatros a Golf del Sur

Tenerife, největší z Kanárských ostrovů, patří mezi přední evropské destinace pro investice do nemovitostí. Díky úchvatné přírodě, celoročnímu slunci a vzkvétajícímu turismu nabízí investorům jedinečné příležitosti.

Ať už hledáte rekreační dům, nemovitost k pronájmu nebo dlouhodobé bydlení, nemovitosti na Tenerife jsou chytrou volbou pro růst a stabilitu vašeho portfolia.

Hlavní důvody, proč investovat na Tenerife

1. Celoroční poptávka

• Více než 300 slunečných dní v roce.
• Miliony návštěvníků zajišťují stálou poptávku po pronájmech.
• Ideální klima přitahuje seniory, rodiny i digitální nomády.

2. Pestrá nabídka nemovitostí

• Moderní apartmány u pláže, luxusní vily i venkovské domy.
• Lokality pro každý styl života: Santa Cruz (městský), Costa Adeje (luxus), Los Cristianos (turistické centrum), Golf del Sur (resorty).
• Nemovitosti pro každý rozpočet.

3. Vzkvétající trh s pronájmy

• Airbnb a krátkodobé pronájmy celoročně prosperují.
• Vysoké výnosy v Playa de las Américas, Golf del Sur a Costa Adeje.
• Ekonomika tažená turismem zaručuje stálou obsazenost.

4. Atraktivní investiční prostředí

• Stabilní ekonomika a silný právní rámec.
• Zvláštní daňový režim Kanárských ostrovů: snížená DPH (IGIC).
• Konkurenceschopné ceny nemovitostí ve srovnání s pevninským Španělskem.

5. Atraktivní životní styl

• Nádherné pláže, špičková golfová hřiště a bohatá kultura.
• Vynikající zdravotnictví a infrastruktura.
• Kulinářská tradice, festivaly a uvolněný způsob života.

Nejlepší lokality pro investici na Tenerife

• Golf del Sur – golfová hřiště, nemovitosti s výhledem na oceán, blízkost letiště a pronájmy vhodné pro rodiny.
• Costa Adeje – luxusní vily, pětihvězdičkové resorty a vysoký potenciál výnosů z pronájmu.
• Los Cristianos a Playa de las Américas – pulzující noční život, nákupy a silné výnosy z krátkodobých pronájmů.
• Santa Cruz de Tenerife – hlavní město spojující tradici a moderní život, ideální pro dlouhodobé bydlení.

Park Albatros v Golf del Sur

Park Albatros patří mezi nejatraktivnější komunity v Golf del Sur a nabízí jedinečné spojení resortového životního stylu a solidního investičního potenciálu.

• Apartmány obklopené tropickými zahradami a velkým vyhřívaným bazénem.
• Pěšky dostupný oceán, promenáda, obchody, restaurace a golfová hřiště.
• Silná poptávka po dlouhodobých i prázdninových pronájmech.
• Dobře spravovaná komunita s vlastními službami a mezinárodní klientelou.

Ceny nemovitostí jsou stále dostupné ve srovnání s jinými částmi Tenerife, a Park Albatros tak vyniká jako vynikající volba pro investory hledající jak příjem z pronájmu, tak dlouhodobé zhodnocení kapitálu.

Proces nákupu nemovitosti na Tenerife

1. Najděte správnou nemovitost – spolupracujte s renomovaným místním realitním makléřem.
2. Získejte číslo NIE – nezbytné pro všechny transakce.
3. Zajistěte financování – místní banky nabízejí konkurenceschopné hypotéky i nerezidentům.
4. Využijte právní pomoc – právník zajistí soulad s předpisy a správu daní.
5. Dokončete nákup – podpis u notáře, úhrada daní a zápis vlastnictví.

Více informací najdete v našem článku Časté dotazy o koupi nemovitosti na Tenerife.

Daňové výhody a další náklady

Daňové výhody

• Snížené sazby daně IGIC (nižší než pevninská DPH).
• Pobídky pro zahraniční investory.

Náklady, se kterými je třeba počítat

• Daň z převodu nemovitosti: 6,5 % při dalším prodeji.
• Notářské, právní a registrační poplatky.

Proč právě nyní investovat

• Rostoucí hodnoty nemovitostí a silné výnosy z pronájmu.
• Rostoucí obliba mezi seniory, vzdálenými pracovníky a turisty.
• Dlouhodobá stabilita a růst podpořené globální poptávkou.
• Trendy práce na dálku činí Tenerife ještě atraktivnější a zvyšují poptávku po pronájmech v dobře dostupných oblastech.

Objevte svou příležitost v Park Albatros

Ať už hledáte výnosnou nemovitost k pronájmu, klidný rekreační dům nebo dlouhodobé bydlení, Tenerife nabízí něco pro každého.

A pokud toužíte po bezpečné a zavedené komunitě, Park Albatros v Golf del Sur představuje jednu z nejlepších příležitostí na ostrově.