Proč investovat do nemovitostí na Tenerife?

Tenerife, největší z Kanárských ostrovů, je jednou z nejvýznamnějších evropských destinací pro investice do nemovitostí. Díky úchvatným přírodním krásám, celoročnímu slunečnímu svitu a prosperujícímu turistickému průmyslu nabízí ostrov investorům jedinečné příležitosti.

Ať už hledáte rekreační dům, pronájem nemovitostí, nebo dlouhodobé bydlení, jsou nemovitosti na Tenerife chytrou volbou pro růst a stabilitu vašeho portfolia.

Hlavní důvody pro investici na Tenerife

1. Celoroční poptávka

• Více než 300 slunečných dní ročně.
• Miliony návštěvníků zajišťují stálou poptávku po pronájmech.
• Dokonalé klima láká důchodce, rodiny a digitální nomády.

2. Různorodé možnosti nemovitostí

• Moderní apartmány na pláži, luxusní vily, venkovské domy.
• Lokality pro každý životní styl: Santa Cruz (městské), Costa Adeje (luxusní), Los Cristianos (turistické centrum), Golf del Sur (střediska).
• Nemovitosti pro všechny rozpočty.

3. Prosperující trh s pronájmy

• Airbnb a prázdninové pronájmy se daří.
• Vysoké výnosy v Playa de las Américas, Golf del Sur, Costa Adeje.
• Ekonomika založená na cestovním ruchu zaručuje stálou obsazenost.

4. Atraktivní investiční prostředí

• Stabilní ekonomika a silný právní rámec.
• Zvláštní daňový režim Kanárských ostrovů: snížená DPH (IGIC).
• Konkurenční ceny nemovitostí ve srovnání s pevninským Španělskem.

5. Životní styl

• Úžasná plážs, golfová hřiště, a kultury.
• Vynikající zdravotní péče a infrastruktura.
• Kulinářské tradice, festivaly a uvolněný životní styl.

Nejlepší místa pro investování na Tenerife

• Golf del Sur - golfová hřiště, nemovitosti s výhledem na oceán, blízkost letiště, pronájmy vhodné pro rodiny.
• Costa Adeje - luxusní vily, pětihvězdičkové resorty, vysoký potenciál příjmů z pronájmu.
• Los Cristianos a Playa de las Américas - rušný noční život, nákupy, vysoké výnosy z krátkodobých pronájmů.
• Santa Cruz de Tenerife - hlavní město, kombinace tradice a moderny, dlouhodobá přitažlivost bydlení.

Pozornost věnovaná parku Albatros - Golf del Sur

Patří mezi nejatraktivnější komunity v Golf del Sur, Park Albatros nabízí jedinečnou kombinaci životního stylu v letovisku a solidního investičního potenciálu.

• Apartmány jsou obklopeny svěžími tropickými zahradami a velkým vyhřívaným bazénem.
• V pěší vzdálenosti od oceánu, promenády, obchodů, restaurací a golfových hřišť.
• Silná poptávka po dlouhodobých pronájmech i rekreačních pronájmech.
• Dobře spravovaná komunita se službami v místě a mezinárodními obyvateli.

Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí jsou v porovnání s jinými částmi Tenerife stále dostupné, je Park Albatros vynikající volbou pro investory, kteří hledají jak příjmy z pronájmu, tak dlouhodobé zhodnocení.

Proces nákupu nemovitosti na Tenerife

1. Vyhledání správné nemovitosti - Spolupracujte s renomovaným místním agentem.
2. Získat NIE Číslo - Povinné pro všechny transakce.
3. Zajištění financování - Místní banky nabízejí nerezidentům výhodné hypotéky.
4. Zapojení právní pomoci - Právník zajišťuje dodržování předpisů a správu daní.
5. Dokončení nákupu - Podepište se u notáře, zaplaťte daně a zaregistrujte vlastnictví.

Pre viac detailov si prečítajte naše Časté dotazy k nákupu nemovitostí na Tenerife.

Daňové výhody a dodatečné náklady

Daňové výhody

• Snížené sazby daně IGIC (nižší než pevninská DPH).
• Pobídky pro zahraniční investory.

Náklady, které je třeba zvážit

• Daň z převodu nemovitostí: ~6,5% z dalšího prodeje.
• Notářské, právní a registrační poplatky.

Proč je nyní ten správný čas investovat

• Zvyšování hodnoty nemovitostí a vysoké výnosy z pronájmu.
• Rostoucí obliba mezi důchodci, pracovníky na dálku a rekreanty.
• Dlouhodobá stabilita a růst podporované globální poptávkou.
• Díky trendům práce na dálku je Tenerife ještě atraktivnější, což zvyšuje poptávku po pronájmech v dobře dostupných oblastech.

Objevte svou příležitost v parku Albatros

Ať už hledáte výnosný pronájem nemovitosti, klidný prázdninový dům nebo dlouhodobé bydlení, Tenerife nabízí něco pro každého.

A pokud chcete bezpečnou a zavedenou komunitu, Park Albatros v Golf del Sur nabízí jednu z nejlepších příležitostí na ostrově.