Miért érdemes Tenerife-i ingatlanokba fektetni?

Tenerife, a legnagyobb Kanári-szigetek egyike Európa első számú ingatlanbefektetési célpontjainak. A lélegzetelállító természeti szépség, az egész évben tartó napsütés és a virágzó idegenforgalom miatt a sziget páratlan lehetőségeket kínál a befektetőknek.

Akár nyaralót keres, bérlemény, vagy hosszú távú tartózkodásra, a tenerifei ingatlanok okos választás a portfólió növekedése és stabilitása érdekében.

A legfontosabb okok, hogy Tenerifén fektessen be

1. Éves kereslet

• Évente több mint 300 nap napsütéses nap.
• A látogatók milliói biztosítják a folyamatos bérleti keresletet.
• A tökéletes éghajlat vonzza a nyugdíjasokat, családokat és digitális nomádokat.

2. Különböző ingatlan lehetőségek

• Modern tengerparti apartmanok, luxusvillák, vidéki házak.
• Helyszínek minden életstílushoz: Santa Cruz (városi), Costa Adeje (luxus), Los Cristianos (turisztikai központ), Golf del Sur (üdülőhelyek).
• Minden pénztárcának megfelelő ingatlanok.

3. Virágzó bérleti piac

• Airbnb és üdülési bérletek izgalmas.
• Magas hozam Playa de las Américas, Golf del Sur, Costa Adeje.
• A turizmus által vezérelt gazdaság garantálja az állandó foglaltságot.

4. Vonzó befektetési környezet

• Stabil gazdaság és erős jogi keret.
• Különleges kanári-szigeteki adórendszer: csökkentett héa (IGIC).
• Versenyképes ingatlanárak a spanyol szárazföldhöz képest.

5. Életmód vonzereje

• Lenyűgöző strands, golfpályák, és a kultúra.
• Kiváló egészségügyi ellátás és infrastruktúra.
• Kulináris hagyományok, fesztiválok és nyugodt életmód.

A legjobb befektetési helyszínek Tenerifén

• Golf del Sur - golfpályák, óceánra néző ingatlanok, repülőtér közelsége, családbarát bérlemények.
• Costa Adeje - előkelő, luxus villák, 5 csillagos üdülőhelyek, magas bérleti díj bevételi lehetőség.
• Los Cristianos & Playa de las Américas - pezsgő éjszakai élet, bevásárlási lehetőségek, erős rövid távú bérleti hozamok.
• Santa Cruz de Tenerife - főváros, a hagyomány és a modernitás keveréke, hosszú távú életre szóló vonzerő.

Spotlight on Park Albatros - Golf del Sur - Golf del Sur

Golf del Sur legvonzóbb közösségei közé tartozik, Albatrosz park az üdülőhelyi életmód és a szilárd befektetési potenciál egyedülálló kombinációját kínálja.

• Az apartmanokat buja trópusi kertek és egy nagy fűtött medence veszi körül.
• Sétatávolságra az óceán, a sétány, üzletek, éttermek és golfpályák.
• Erős kereslet mind a hosszú távú bérbeadás, mind az üdülési célú bérbeadás iránt.
• Jól menedzselt közösség helyszíni szolgáltatásokkal és nemzetközi lakosokkal.

Mivel az ingatlanárak még mindig elérhetőek Tenerife más részeihez képest, a Park Albatros kiváló lehetőség a bérleti díjbevételt és a hosszú távú értéknövekedést kereső befektetők számára.

A tenerifei ingatlanvásárlási folyamat

1. Találja meg a megfelelő ingatlant - Dolgozzon jó hírű helyi ügynökkel.
2. Szerezzen be egy NIE Szám - Minden tranzakcióhoz szükséges.
3. Biztos finanszírozás - A helyi bankok versenyképes jelzáloghiteleket kínálnak a nem rezidensek számára.
4. Jogi segítségnyújtás igénybevétele - Az ügyvéd biztosítja a megfelelőséget és az adózás irányítását.
5. A vásárlás véglegesítése - Írja alá közjegyző előtt, fizessen adót, és jegyeztesse be a tulajdonjogot.

További részletekért olvassa el a GYIK az ingatlanvásárlásról Tenerifén.

Adókedvezmények és további költségek

Adóelőnyök

• Csökkentett IGIC adókulcsok (alacsonyabb, mint az anyaországi HÉA).
• Ösztönzők a külföldi befektetők számára.

Figyelembe veendő költségek

• Vagyonátruházási adó: ~6,5% a viszonteladásra.
• Közjegyzői, jogi és nyilvántartási díjak.

Miért most van itt az ideje befektetni

• Növekvő ingatlanértékek és erős bérleti hozamok.
• Növekvő népszerűség a nyugdíjasok, távmunkások és nyaralók körében.
• A globális kereslet által támogatott hosszú távú stabilitás és növekedés.
• A távmunka trendek még vonzóbbá teszik Tenerifét, és növelik a keresletet a jól megközelíthető területeken lévő bérlemények iránt.

Fedezze fel a lehetőséget a Park Albatrosban

Akár jövedelmező bérleményt, akár nyugodt nyaralót, akár hosszú távú tartózkodási helyet keres, Tenerife mindenkinek kínál valamit.

És ha egy biztonságos és megalapozott közösséget szeretne, Park Albatros Golf del Surban a sziget egyik legjobb lehetőségét kínálja.